Hypotheek met BKR
Hypotheekverstrekkers over BKR codering
Als je met een BKR codering een hypotheek zoekt, zijn de meeste geldverstrekkers niet geïnteresseerd. Je wordt gezien als een groot risico. Dat een BKR notering niet altijd voortkomt uit nalatigheid, interesseert ze niet.
Er komen echter steeds meer partijen op de markt die gespecialiseerd zijn in het verstrekken van hypotheken aan mensen met een BKR notering.
Hou er wel rekening mee dat je vaak een wat hogere rente moet betalen wanneer bij deze aanbieders. Wanneer je BKR codering maar weinig inhoudt, dan kon dit nog wel eens meevallen. Een BKR hypotheek is dan wel mogelijk.
BKR notering hypotheek
Geldverstrekkers die deelnemen aan het BKR, zijn verplicht om een betalingsachterstand te bij hen te melden. Deze achterstandsnotering blijft tot maximaal vijf jaar na het aflossen van de betreffende lening staan. Het moment waarop de achterstandsmelding plaatsvindt, hangt af van het soort krediet. De periode tussen het moment dat de betalingsachterstand ontstaat en het moment waarop deze bij het BKR wordt aangemeld, varieert tussen de twee en vier maanden. Bij een aflopend krediet gebeurt dit bijvoorbeeld na twee maanden.
Nationale Hypotheek Garantie en BKR
Een NHG wordt niet verleend als je een code (1 tot en met 4) hebt, een schuldregeling (SR) hebt getroffen of een A-notatie hebt. Uitzonderingen zijn een A-registratie of code 1 waarbij één van de vogende situaties geldt:
- Bij de BKR is een herstelcode (H) is vermeld
- Volgens het BKR is de lening afgelost
- Blijkens een verklaring van de desbetreffende geldgever de achterstanden zijn ingelopen of de lening is afgelost.
BKR codering naast de bekende (A) en (H)
- Code 1: Er is een aflossing- of schuldregeling getroffen, nadat de achterstandssituatie is ontstaan.
- Code 2: De vordering is opeisbaar gesteld.
- Code 3: Er is een bedrag van € 250 of meer afgeboekt.
- Code 4: De kredietnemer is /was onbereikbaar.