Hypotheekrente stijgt nog niet
Nog geen jaar geleden verwachtten financiele experts torenhoge hyportheekrente’s in de toekomst. Inmiddels moeten we erkennen dat de hypotheekrente voorspellen koffiedik kijken is. Door het ruime monetaire beleid dat de centrale banken voeren is de rente historisch laag. Het duurde even voordat de banken deze rentedaling aan de huizenbezitters doorgaven, maar inmiddels is de hypotheekrente licht aan het dalen.
Ondertussen zijn ook de huizenprijzen in 2009 met 2 procent gedaald. Dat is overigens minder dan de 5 procent die NVM had verwacht. De vaste hypotheekrentes kwamen in 2009 nauwelijks in beweging. Als de economie in 2010 aantrekt en de onzekerheid op de arbeidsmarkt afneemt, krijgen banken ruimte om risicopremies op hypotheekrentes te verlagen, en zou de rente dus verder omlaag kunnen.
De grootste uitdaging voor 2010 zijn de stijgende hypotheekrentes, zo verwachtten economen van een van de grootste banken een jaar geleden nog. Een ander probleem is de inflatiedreiging. Veel economen gaan er vanuit dat de staatssteun onvermijdelijk tot torenhoge inflatie in de komende jaren zou kunnen gaan leiden. In tijden van hoge inflatie zal ook de rente hoger zijn dan anders. Daarentegen wordt en huis dan ook weer meer waard in de regel, en een schuld minder kostbaar. Neemt niet weg dat u meer moet gaan betalen, en dat dan wel moet kunnen.